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西班牙购房移民费用

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2017-01-05 17:21:00

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ID:1

  在西班牙买房,法律制度健全,信用制度完善,房产商诚信度高,购房风险低,更是移民西班牙的一种主要方式。那么西班牙购房移民需要多少钱呢?下面请看出国移民网为大家整理的相关信息。

  一、西班牙房价

  西班牙大多数地方的房价比2007年高峰时下降了75%,一些新建项目甚至下降了95%。西班牙房屋的价格与房屋的地理位置密切相关,一幢别墅的价格在75万欧元至300万欧元之间(按照0.8欧元比1美元的汇率来计算,合93.8万美元到375万美元),随着房屋所在的区域及其与海滩的远近,价格也在随之变化。

  二、西班牙买房税费

  1、新住宅:要交增值税IVA(Impuesto sobre el Valor Anadido),不同的房子的税是不同的,政府资助的官方保障性住宅为4%;一般住宅为10%;住宅所有的车库[每套住宅限两个车库]与住宅所交税相同。

  2、二手住宅:缴纳7%的转让税。

  3、多子女家庭买房:多子女家庭买房在纳税上有一定的优惠,所以缴纳4%。

  4、法律文件税[公证书登记]:根据面积和买卖销售价,在0.2%-1%间。

  5、其他费用:

  1)如果有银行贷款,则另交一份税,除非是承接原房东的贷款,不需再交。

  2)买卖前如果需要估价[一般二手房需要],每个估价公司所收费用不同,大约在300欧元左右。

  3)公证费:如果有贷款,需做两份公证,一份买卖公证,另一份与银行签的贷款公证。具体数值是按买卖销售金额计算。

  4)房产登记费:具体金额根据买卖销售金额。

  5)手续费:由于在公证书签署后还有一系列的手续要办:到税务局交税,到房产登记局过户,公证书登记并交税,到大区政府办理相关手续等。这些事务一般由公证处的合作伙伴,某一个事务所代办。他们收取代办费,一般在200至400欧元。

  所有的这些税金和费用加起来,估计是买卖价的10%左右。

  三、购房后所需费用

  公寓:400欧元/年;别墅:免收。

  2、房产税:0.15%--0.2%

  3、垃圾税:150欧元

  4、所得税:0.1%

  西班牙房价处于低谷,是买房的好时机,西班牙移民朋友可以先了解一下买房的价格和税费,然后再作进一步的房产考察。

  

  西班牙买房移民流程

  西班牙购房移民应该买哪些房

  西班牙移民和葡萄牙移民哪个好

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